Paris 11ème arrondissement : Studio de 10 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Studette 10m² en dernier étage avec balconnet !. Métro Alexandre Dumas (ligne 2) - Charonne (ligne 9) - Avenue Philippe Auguste 75011

A proximité immédiate du Père Lachaise et à seulement 5 minutes à pied de l'effervescence de la rue de Charonne, votre agence ORPI du secteur vous présente en EXCLUSIVITE cette studette de 10 m² (9,70m² loi Carrez et 13,70 au sol), située au 6ème et dernier étage d'une petite copropriété récemment ravalée.

Exposée SUD-OUEST, et située en angle, cette studette bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis avec un balconnet. Une hauteur sous plafond de 2,50m offre en plus une vraie sensation d'espace. Elle comprend un espace de vie, un coin cuisine avec évier, une douche neuve ainsi qu'un balconnet. Accès aux WC communs en face sur le palier.

Possibilité d'isoler par le plancher des combles, lui conférant une meilleure étiquette énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : parquet et peintures.

Actuellement loué à 585 € de loyer + 25 € de charges en résidence secondaire (bail Code civil d'un an), le bien peut être vendu libre sous 3 mois ou conservé avec son locataire. Renouvellement annuel prévu le 28 juillet 2026.

Charges : 49 € par mois
Tous les équipements sont individuels électriques.

À proximité immédiate des transports et des commerces, ce bien constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal dans un quartier agréable et bien desservi.

Ne tardez pas à venir le visiter !