Paris 10ème arrondissement : 5 pièces de 101 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Nous vous proposons, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu, un bel appartement familial classique de 5 pièces (101.16 m² loi Carrez, 103.5 m² au sol) "prêt à vivre".
Traversant (nord-sud), lumineux et bénéficiant de beaux volumes, d'un plan compact et du charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, moulures et cheminées dont une fonctionnelle), il se compose d'une entrée desservant : un séjour et une salle à manger, trois chambres sur cour, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Une grande cave saine (8.7 m²) complète l'appartement et un local commun accessible par le hall de l'immeuble accueille les vélos et poussettes.
Ce bien de qualité, confortable pour une famille, proche de tous les commerces, des transports en communs (métro ligne 7 Jaurès ou Louis Blanc) et du Canal, plaira aux amateurs de bel ancien dans un quartier de plus en plus prisé.

INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété incluant 13 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 928 Euros.
Honoraires à la charge du mandant.
DPE : E (310 kWh/m²/an) - GES : B (10 kgCO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3250€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr