Paris 10ème arrondissement : 4 pièces de 85 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces

A42082LUM75 - Situé en limite immédiate du 9e arrondissement, au sein du secteur prisé Saint-Vincent-de-Paul, boulevard de Magenta, cet appartement haussmannien de 83,09 m² se trouve au 2e étage avec ascenseur. Il se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant de 4,75 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Deux chambres donnent sur cour, garantissant un calme appréciable, tandis que le séjour et la troisième chambre bénéficient d'une ouverture sur le balcon. Le plan offre un réel potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer un double séjour de plus de 32 m² tout en conservant trois chambres sur cour, configuration rare dans ce secteur central. Environnement urbain recherché, à proximité immédiate des marchés couverts, des commerces, des établissements scolaires et d'un réseau de transports complet (métros, RER, bus).
500m de Gare du Nord (Eurostar et Thalys), proximité du XVIII également, Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr