Appartement 4 pièces de 54 m² - Séjour de 29 m² - Duplex - Proche commerces - Paris 10ème arrondissement

iad France - Bilal Soudki vous propose: Paris 10e – À 5 minutes du Canal Saint-Martin. Entre République et Goncourt – Duplex atypique 78 m² au sol, 41 m² Carrez, 53,51 m² pondérés.

Situé aux 4e et 5e étages (dernier étage) sans ascenseur, cet appartement sur deux niveaux est traversant (orientation Est-Ouest). Il bénéficie d'une luminosité généreuse et d'une vue dégagée.

Avec une ambiance de chalet, il offre diverses possibilités d'aménagement et de couchages.
Il se compose d'une entrée avec WC séparés, d'une salle de bains, puis d'un double séjour de 29 m² ouvert sur une cuisine aménagée.

Un escalier mène à une première mezzanine de 26 m² pouvant accueillir un couchage double et de nombreux rangements, agrémentée de deux Velux.

Au 4e étage, une chambre avec cheminée dispose également d'un escalier menant à une seconde mezzanine de 8,5 m² pouvant accueillir un couchage double.

Une cave saine complète ce bien.

DPE classé E.
Les charges s'élèvent à 197 € par mois et incluent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.
L'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Un bien à personnaliser selon vos envies, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés du 10e arrondissement, à deux pas du Canal, des cafés, restaurants et transports.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.