2 pièces de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 10ème arrondissement

EXCLUSIVITE
Entre le Canal Saint Martin et la Gare de l'Est, rue du Terrage, au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1978, située à deux pas de la rue très commerçante du faubourg Saint Martin, métro gare de l'Est/Château Landon, un charmant 2 pièces de 50,93 m², calme, clair et lumineux, très bien distribué et au goût du jour grâce à une rénovation de qualité (meubles sur mesure).
Aucune perte de place : une petite entrée, un wc indépendant, un séjour avec cuisine semi-ouverte meublée et équipée, une salle d'eau très agréable avec vaste douche à l'italienne, une chambre avec espace bureau et un beau walk-in dressing.
Parquet au sol, double vitrage, volets électrique mobilier sur-mesure et beaucoup d'espace de rangement !
Isolation phonique renforcée des murs.
Une cave saine et sécurisée au 3ème sous-sol.
Racks à vélo.

Rentabilité locative brute de 4,5% annuel (loyer mensuel de 1746€ hors charges)

Fonctionnel, confortable, très bien placé... Coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr