Paris 10ème arrondissement : 2 pièces de 48 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

PARIS 10e - Derrière une adresse emblématique du Faubourg Saint-Denis se cache un élégant appartement de 48 m2 entièrement repensé par architecte, où le charme intemporel de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme.

Situé au 2ème étage d'un bel immeuble parisien, ce bien rare séduit dès les premiers instants. Parquet en chêne massif, cheminée en marbre, rangements sur mesure, cuisine parfaitement intégrée et matériaux soigneusement sélectionnés : chaque détail a été pensé avec exigence afin de créer un lieu de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et résolument élégant.

Les volumes ont été optimisés avec intelligence pour offrir une circulation fluide et un confort quotidien remarquable. Le séjour baigné de lumière invite à la convivialité tandis que la suite, inspirée de l'univers hôtelier, apporte une touche contemporaine et raffinée qui participe pleinement à l'identité unique du lieu.

Classé DPE C, l'appartement bénéficie également d'une excellente performance énergétique grâce notamment à l'isolation des murs et des plafonds réalisée lors de sa rénovation, un atout devenu particulièrement recherché sur le marché parisien.

Mais au-delà de l'appartement, c'est tout un art de vivre qui s'offre à vous.

Le Faubourg Saint-Denis est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. À la croisée du Canal Saint-Martin, des Grands Boulevards et du Haut Marais, il séduit par son énergie créative, son ambiance cosmopolite, ses commerces de proximité et sa richesse culturelle.

Au quotidien, tout se fait à pied : le marché couvert Saint-Quentin, le marché Saint-Martin, les commerces de bouche, les cafés de quartier, les restaurants réputés, les salles de sport et les nombreux lieux culturels participent à une qualité de vie exceptionnelle. Les transports à proximité immédiate permettent quant à eux de rejoindre rapidement tous les quartiers de Paris.

Autre atout majeur : les importants travaux de copropriété concernant le ravalement de la cour intérieure ainsi que la réfection de la toiture ont d'ores et déjà été votés et intégralement financés par la propriétaire actuelle. Le futur acquéreur profitera ainsi sereinement de ces améliorations sans avoir à supporter cette charge financière significative.

Entièrement clé en main, prêt à être habité dès le premier jour, cet appartement réunit des qualités devenues rares à Paris : une rénovation d'architecte de grande qualité, une excellente performance énergétique, une adresse recherchée et des travaux de copropriété déjà financés.

Un bien à saisir. Une visite suffira pour comprendre pourquoi.

Une rénovation d'architecte. Une adresse iconique. Un véritable coup de coeur parisien.

PARIS 10e - Hidden behind one of Paris' most iconic addresses, this elegant 48 sqm apartment has been completely reimagined by an architect, seamlessly blending timeless Parisian charm with contemporary design and comfort.

Located on the second floor of a beautiful period building, this rare property captivates from the moment you step inside. Solid oak flooring, a stunning marble fireplace, bespoke built-in storage, a beautifully integrated kitchen, and carefully selected materials create a living space that is both sophisticated and effortlessly functional.

Every detail has been thoughtfully designed to maximize space, flow, and comfort. The light-filled living area offers a warm and inviting atmosphere, while the architect-designed suite, inspired by boutique hotel living, brings a refined and contemporary touch that defines the apartment's unique character.

With an excellent DPE C energy rating, the property also benefits from enhanced insulation throughout the walls and ceilings, providing superior energy efficiency -- an increasingly valuable asset in today's Paris market.

Beyond the apartment itself, an exceptional Parisian lifestyle awaits.

Faubourg Saint-Denis has become one of the capital's most sought-after neighborhoods. Ideally positioned between Canal Saint-Martin, the Grands Boulevards, and the Haut Marais, the area is renowned for its vibrant atmosphere, creative energy, independent boutiques, acclaimed restaurants, and authentic village-like charm.

Everything is within walking distance: the renowned Marché Saint-Quentin, local food markets, artisan bakeries, cafés, fitness studios, cultural venues, and some of the city's most exciting dining destinations. Excellent transport links provide quick and easy access to every corner of Paris.

A significant advantage for prospective buyers: major co-ownership works, including the renovation of the interior courtyard and the complete refurbishment of the roof, have already been approved and fully funded by the current owner. The future purchaser will therefore benefit from these improvements without having to bear the associated costs.

Turnkey and ready to move into from day one, this apartment offers a rare combination of architect-designed interiors, excellent energy performance, a highly desirable location, and substantial building improvements already paid for.

A rare opportunity in one of Paris' most dynamic neighborhoods.

One visit is all it takes to understand why.

Architect-designed. Move-in ready. Unmistakably Parisian.
Cette annonce vous est proposée par BOWES Jessica - EI - NoRSAC: 811593136, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Créteil