Paris 10ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 47 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Hélène PINTO vous propose: Charmant appartement de 47 m² environ, niché au 4ème étage sur 6 avec ASCENSEUR d'une résidence bien entretenue et sécurisée, avec GARDIEN, dans une RUE CALME PARTIELLEMENT PIÉTONNE.

Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des MÉTROS Colonel Fabien et Belleville, des LIGNES DE BUS, du CANAL SAINT-MARTIN, des BUTTES-CHAUMONT et de toutes les commodités du quartier, comme le MARCHÉ DU SAMEDI matin ou les petits bars aux alentours.

Entièrement RÉNOVÉ en 2016, avec plus de 44 k€ de travaux réalisés, ce bien se compose d'une entrée avec un grand placard, parfait pour les manteaux et les chaussures, donnant sur un vaste séjour lumineux de 24 m2 exposé sud-est intégrant une superbe cuisine pour élaborer toutes vos meilleures recettes, d'une chambre confortable traversante de près de 13 m2, d'une salle de bains avec rangements et de WC séparés. Un petit balcon sur le salon et la chambre apporte une ouverture agréable sur l'extérieur, et une cave vient compléter l'ensemble.

Le chauffage collectif alimenté par le réseau de chaleur urbain, garantie un confort thermique régulier et très agréable. La copropriété fait actuellement l'objet d'un RAVALEMENT AVEC ISOLATION THERMIQUE PAR L'EXTÉRIEUR (ITE), permettant une amélioration prochaine du DPE actuellement classé en E, avec une revalorisation attendue en D à la fin des travaux ! De ce fait, cet appartement répond pleinement à des jeunes cherchant leur résidence principale, tout comme à investisseurs en quête d'un investissement locatif serein.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Elle ne restera certainement pas longtemps sur le marché alors CONTACTEZ-MOI DÈS AUJOURD'HUI pour en savoir plus et organiser une visite. Je suis disponible 7j/7 pour répondre à toutes vos questions.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.78€ par mois (soit 2733.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène PINTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.