Paris 10ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

Au pied du métro "Chateau-d'eau" Liberkeys vous présente en exclusivité ce bien de caractère de 53,47m² au sol, dont 36,71m² (loi Carrez), surface pondérée 45 m².
Au 6ème et dernier étage avec ascenseur : il est très calme, sans vis à vis et traversant. Très lumineux, il est éclairé par 6 fenêtres et Velux en double vitrage, orientation Sud-Ouest/Nord-Est avec une lumière diffuse toute la journée.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une chambre, d'un espace dinatoire et d'une cuisine ouverte et équipée avec un bar, ainsi que d'une salle de bains avec W.C.
Actuellement ouverte et délimitée par les poutres apparentes, la chambre peut être facilement cloisonnée grâce à un agencement optimisé.
Vous serez séduit par ses volumes et sa hauteur sous plafond atteignant 3 mètres au point le plus haut, conférant à ce bien un charme authentique et unique en plein coeur du 10e arrondissement.

Les charges de copropriété s'élèvent à 425 € par trimestre, la taxe foncière à 795 € par an. Opportunité rare pour jeune actif ou investisseur recherchant un pied-à-terre parisien.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Une cave complète ce bien.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lamarre David, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 497 883 975. Référence annonce : DOM28210. Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.