Paris 10ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 37 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

VENTE A PRIX PROGRESSIF, merci de bien lire l'annonce.

Une toile vierge en plein Paris : Brew's vous ouvre les portes d'un F2 de 37,35m², niché au 3ème étage d'un immeuble ancien de 1900, plein de charme et d'histoire, situé dans le dynamique 10ème arrondissement, juste en face de la gare de l'Est au 4-6 rue du Château Landon.

Votre futur chef-d'oeuvre :
• Potentiel illimité : Avec un plan ouvert sans mur porteur, imaginez une pièce de vie lumineuse de plus de 18m² avec cuisine US, une chambre spacieuse de 15m² ornée de moulures et d'une cheminée authentique, et une salle de bain pratique de 5m² avec fenêtre.
• Calme et luminosité : Profitez d'une tranquillité absolue grâce à son orientation sur cour et baignez dans la lumière grâce à son exposition plein sud.
• Un charme à révéler : Parquet ancien à restaurer, cet appartement est une page blanche prête à accueillir vos rêves de rénovation.

Vente à prix progressif : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme winimmoencheres à la manière d'une enchère progressive.
Le prix de départ sera de 260 ?000 € (honoraires de 7% inclus à la charge de l'acquéreur) et les participants pourront enchérir par palier de 5 ?000 € durant la durée prévue (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes).
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Les avantages en plus :
• À rénover selon vos goûts : Une chance inouïe de modeler chaque recoin à votre image.
• Un quartier vivant : Entouré de commerces, à deux pas des transports majeurs, et immergé dans une ambiance parisienne authentique.
• Une cave saine : Un espace supplémentaire pour tous vos besoins de rangement.

Détails pratiques :
• Charges : 96€/mois.
• Taxe foncière : 535€/an.

Localisation parfaite :
• Coeur du 10ème : À proximité immédiate des métros, RER, et une multitude de bus, sans oublier les parcs et animations qui font le charme du quartier.

Découvrez en Avant-Première :
• Immergez-vous dans l'atmosphère unique de ce F2 grâce à notre visite 3D immersive. Pour une première exploration, copiez et collez ce lien dans votre navigateur : link.brews.fr/469. Prolongez l'expérience avec une vidéo de visite détaillée sur notre chaîne Youtube Brew's Immobilier, et visualisez le potentiel de ce bien d'exception.

Prêt à révéler le potentiel de ce bijou parisien ? Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre espace idéal dans l'un des quartiers les plus convoités de Paris.
Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1480.00 €. Nos honoraires :...