Appartement 2 pièces de 35 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 10ème arrondissement

Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement à rénover de 35,2 m2 (33,70 m2 LC), situé rue du Faubourg Saint-Denis au 6 ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec puit de lumière, une grande pièce principale de 23,6 m2 avec coin nuit et nombreux rangements exposition Est sur rue, une salle d'eau avec douche et vraies toilettes, une cuisine avec très belle vue dégagée sur Gare du Nord et Sacré Coeur de Montmartre. Petite cave.
Traversant Est - Ouest, lumineux, pas de vis-à-vis, calme car pas de voisin au dessus car dernier étage, fibre, interphone, chaudière au gaz individuelle, vraie hauteur sous plafond 2,60 m. Copropriété bien gérée, ravalement récent, faible charges 70 €/mois. Local vélos.
Pour les amoureux de travaux voulant rénover et remodeler les volumes de cet appartement au très haut potentiel et repenser les volumes selon vous goûts et besoins.
Situé à proximité immédiate de la gare du Nord RER et Métros. Tous commerces à proximité dans un quartier vivant.
Idéal pour premier achat ou investisseur car bonne rentabilité locative. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 848€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.939421