Appartement 2 pièces de 34 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 10ème arrondissement

iad France - Ludivine Lysiak vous propose: Appartement 2 pièces – Canal Saint-Martin

Idéalement situé rue de la Grange-aux-Belles, à 300 m du canal Saint-Martin et 200 m du métro Colonel Fabien (ligne 2), cet appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement recherché, au cOEur d'un quartier vivant et apprécié pour son esprit village.

À proximité immédiate : commerces, cafés, restaurants, marchés, promenades le long du canal.

Au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée, l'appartement est exposé sud-ouest et entièrement sur cour, offrant un cadre de vie paisible.

Il se compose d'une pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 10 m² avec une salle d'eau, et de WC séparés. Une cave complète ce bien.

Travaux à prévoir : rafraîchissement de la cuisine (avec possibilité de remplacement des façades des meubles), salle d'eau, rafraîchissement général des peintures.

Les atouts :
•Emplacement prisé, proche canal Saint-Martin
•Métro à quelques pas
•Calme absolu sur cour
•Bonne luminosité
•Cave
•Vie de quartier dynamique et conviviale

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lysiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 982154668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.