Paris 10ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 32 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Céline De Chateaubourg vous propose: Quartier recherché au coeur du 10ème, charmant 2 pièces en duplex niché au 3ème étage.
Surface pondérée de 32,3m² (25,3m² loi carrez et 39,2m² au sol).
Au premier niveau, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, WC séparés.
A l'étage, un espace bureau, une chambre et une salle de bains.
Vous serez charmé par son agencement optimisé et sa luminosité.
Un véritable cocon au calme à deux pas des commerces et restaurants de la rue du Faubourg Poissonnière et rue de Paradis, 10mn à pieds Gare du Nord / Gare de l'Est.
Une cave complète ce bien.
Une très belle opportunité alliant charme et practicité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.33€ par mois (soit 1612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 614 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline De Chateaubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812297968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.