Appartement 2 pièces de 31 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 10ème arrondissement

Nous vous présentons en exclusivité ce 2 pièces de 30,79m2 en état neuf (totalement rénové au printemps 2026) : sols, électricité, plomberie, isolation, peinture, pièces d'eau..., obtenant un très rare DPE D (proche du C). Ce bien à faible consommation énergétique est idéal sur le long terme tant en résidence principale que pour louer. Il est situé dans une rue calme et recherchée (comme une impasse) à proximité d'une zone semi-piétonne et des nombreux commerces, cafés, bars, et restaurants de Goncourt, à 5 minutes du Canal Saint Martin, et 9 de République. Dans un immeuble de 1850 de style bel ancien bien tenu et ravalé (façades rue cours et communs), cet appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec matériaux et équipements sélectionnés (ballon Ariston wifi, convecteurs Sauter, plaque de cuisson Smeg, parquet bois...). Totalement au calme, il offre une entrée, une salle d'eau avec fenêtre, un wc indépendant avec fenêtre, un séjour avec cuisine aménagée et partiellement équipée, avec connexion lave-linge et fenêtre, et une chambre. Les atouts de votre prochaine adresse :

- Situation géographique recherchée (nombreux commerces, rues semi-piétonnes, Canal Saint Martin, Village Sainte-Marthe)
- Immeuble bien tenu en bon état
- Calme
. Grand séjour avec cuisine aménagée et équipée + connexion lave-linge
. Pièces d'eau avec fenêtre
. Wc indépendant avec fenêtre
- DPE D
- Habitable immédiatement en résidence principale, pied à terre ou investissement

M° L11 à 3' ; L3, 5, 8 et 9 : hub de République à 9' ; L2 à 8' ; Canal Saint Martin à 5' ; place Sainte Marthe à 4' ; nombreux commerces, restaurants et bars à 1' ; ceux de Goncourt à 3', marché Alibert à 2'.

Bien soumis au statut de copropriété, copropriété de 28 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 1080 €. Aucune procédure en cours.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr