Paris 10ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

A VENDRE AGRÉABLE 2P 30.26 M2 CALME LUMINEUX ENSOLEILLE PARIS 10EME GONCOURT CANAL ST. MARTIN

Nous vous invitons à découvrir en exclusivité à 2 pas de Goncourt et du Canal Saint Martin avec leurs vélorues, un agréable 2 pièces de 30,26 m2 de superficie carrez. Au 3e étage d'un petit bâtiment, ce bien au calme profite d'expositions lumineuses et ensoleillées. La copropriété est bien tenue (façade intérieure du bâtiment ravalé), et sécurisée, avec sas d'accès, local vélo. L'appartement profite d'un plan sans perte d'espace, et offre une entrée, une cuisine aménagée (avec emplacement lave-linge) et un séjour exposés sud (cuisine US possible), une chambre traversante avec parquet, et une salle de bain avec fenêtre (sud) et wc.
Votre prochaine adresse vous attend au coeur d'un quartier vivant et commerçant avec de sérieux atouts pour vous séduire :
- rue recherchée à proximité du Canal, métro, commerces, bars, et restaurants / Goncourt & République
+ calme, lumière et soleil toute l'année (triple expos. Sud/Est/Ouest)
+ une fenêtre par pièce, pièces d'eau comprises
+ beaux volumes (bonne hauteur sous plaf.)
+ faibles charges
+ plan optimisé sans perte d'espace
+ DPE D avec travaux devis disponible sur demande
+ une cave complète ce bien

M° L11 à 3', L2 à 7', L3, 5, 8 et 9 : hub de République à 7' Canal Saint Martin à 4', nombreux commerces, restaurants et bars à 2', marché Alibert à 2'

Bien soumis au statut de copropriété, copropriété de 30 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 850,44 €. Aucune procédure en cours.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr