2 pièces de 28 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Paris 10ème arrondissement

Appartement À Vendre. **Rue La Fayette – Boulevard de Magenta** : Au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, découvrez cet appartement 2 pièces de 28,20 m², entièrement sur cour et au calme absolu.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une petite salle d'eau avec WC.

Parquet d'époque, double vitrage et belle hauteur sous plafond de 2,90 m. Appartement **ENTIÈREMENT À RENOVER**, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Transports et commerces au pied de l'immeuble. Une CAVE en sous-sol, un GRENIER au dernier étage, ainsi qu'un local vélos complètent ce bien typiquement parisien.

Idéal primo-accédants, pied-à-terre ou investissement locatif, à proximité immédiate de la Gare du Nord.

Faibles charges : 84€ /mois
Taxe foncière : 780€