Appartement 2 pièces de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 10ème arrondissement

Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement à rénover de 27,61 m2 LC, situé rue Cail au 2ème étage avec ascenseur sur cour. Très beau potentiel, lumière et calme.
Il se compose d'une entrée, un salon avec cuisine ouverte sur cour avec la possibilité d'ouvrir le mur entre entrée et salon, une chambre de 12 m2 sur cour calme et lumineuse exposition Est, une salle d'eau avec douche, vraies toilettes et fenêtre et une cave complète le bien.
Grandes fenêtres, hauteur sous plafond 2,63 m, simple vitrage, porte sécurisée, fibre, chauffage électrique, interphone. Petite copropriété bien gérée, faible charges 65 €/mois. Local vélos sécurisé.
Pour les amoureux de travaux voulant rénover et remodeler les volumes de cet appartement au très haut potentiel et repenser les volumes selon vous goûts et besoins.
Situé rue Cail avec tous les commerces à proximité dans un quartier vivant. A proximité immédiate de la Gare du Nord avec RER et Métros et Trains.
Idéal pour premier achat ou pour un investisseur car bonne rentabilité locative. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 777€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.959532