Appartement 2 pièces de 21 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Paris 10ème arrondissement

A VENDRE AGRÉABLE 2P 21M2 5E ASC. CALME LUMINEUX VUE PARIS 10EME GONCOURT SAINT-LOUIS CANAL

Nous vous invitons à découvrir en exclusivité à 2 pas de Goncourt, et du Village Sainte-Marthe, à 6 minutes du Canal Saint Martin, un agréable vrai 2 pièces de 21,12 m2 loi Carrez en étage élevé avec ascenseur vitré. Dès l'entrée dans la copropriété avec gardien, vous serez charmé.e par cette large cour pavée et verdoyante avec parking vélos, sur laquelle donnent les pièces de l'appartement. Vous apprécierez son plan optimisé sans perte d'espace, les travaux d'isolation énergétique et d'électricité réalisés, ainsi que l'aménagement de la chambre avec des étagères murales et un bureau intégré en menuiserie, et l'accès à la salle d'eau avec un coulissant pour gagner en espace et praticité. Il comprend un séjour avec espace kitchenette aménagé et partiellement équipé (lave-linge possible), une chambre, une salle d'eau et wc.

Votre vrai 2 pièces vous attend au coeur d'un quartier vivant et commerçant avec de sérieux atouts pour vous séduire :
. Très bon DPE D assez rare,
- Qualité et charme de la copropriété
- gardien et ascenseur avec de faibles charges
- Calme lumière et soleil
- Vue dégagée
- Plan optimisé sans espace perdu
- Fonctionnel (rangements muraux intégrés)
- Localisation recherchée à deux pas de Sainte Marthe, Goncourt, Saint-Louis et du Canal Saint Martin

M° L11 à 5', L2 à 9', place Sainte Marthe à 4', Canal Saint Martin à 6', Buttes Chaumont à 12', ainsi que de nombreux commerces, restaurants et bars au pied de l'immeuble.

Bien soumis au statut de copropriété, copropriété de 73 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 879 €. Aucune procédure en cours.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr