Appartement 1 pièce de 17 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 10ème arrondissement

Nous vous présentons en exclusivité, cet agréable studio de 17,18 m2 loi carrez, dans un petit immeuble bien tenu, sécurisé avec sas d'accès, et récemment rénové (façades rue et cour, parties communes). L'appartement très bien situé, dans une nouvelle zone semi-piétonne tout prêt de Goncourt, Saint-Louis et du Canal Saint Martin, donne sur la cour intérieure, et profite d'un petit espace extérieur devant la fenêtre. Au calme, il comprend : une belle pièce à vivre avec rangement neuf, un coin cuisine aménagé, et une salle d'eau avec "vrai wc". Un débarras et une cave complètent ce bien.
Ses atouts :
- DPE E (passera sans travaux en DPE D au 01/01/2026)
- Situation géographique exceptionnelle Goncourt / St-Louis / Canal
- Professions libérales / destination commerciale possible.
- Bon agencement / pas d'espace perdu
- Confort bonne SdE avec wc
- 1 cave et 1 débarras

M° L11 à 2' ; L3, 5, 8 et 9 : hub de République à 8' ; L2 à 6' ; Canal Saint Martin à 5' ; place Sainte Marthe à 5' ; nombreux commerces, restaurants et bars à 1' ; ceux de Goncourt à 2' ; marché Alibert à 2'.

Bien soumis au statut de copropriété, copropriété de 15 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 872 €. Aucune procédure en cours.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr