Paris 10ème arrondissement : Studio de 12 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

Studio idéalement situé au 222 rue du Faubourg Saint-Denis, à proximité immédiate des transports : métro La Chapelle (ligne 2) à 100 mètres, Gare du Nord à 350 mètres (ligne 4 et 5 et Rer B et D), Magenta à 300 mètres (Rer ligne E), et enfin métro Louis Blanc (ligne 7 et 7 bis) à 500 mètres.

Situé au sixième étage sans ascenseur d'un bel immeuble parisien des années 1800.
Lumineux grâce à son étage élevé, il bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée ainsi que d'un environnement particulièrement paisible, rare dans le secteur.

Le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi une excellente opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif (après travaux).

Vous profiterez également d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate de tous commerces, restaurants, cafés, supermarchés et services du quotidien. Emplacement recherché, au cœur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 340€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 591 900 - Greffe de PARIS) Franck BERNARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954761

Etat général : A renover