Maison de 211 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Tourouvre-au-Perche

Description du Bien :
Découvrez cet Ancien relais de poste situé entre Verneuil sur Avre et Tourouvre au Perche, offrant une superbe opportunité de rénovation.
Imaginez, transformez, rénovez : laissez parler vos envies et faite de ce bien un lieu qui vous ressemble.
Cette bâtisse authentique de 210 m2 environ dispose d'un potentiel exceptionnel pour une transformation en résidence principale, gîte, résidence secondaire ou division de plusieurs appartements.
Actuellement au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine, un boudoir, une chambre, deux salles de douche, un WC et une buanderie.
Au premier étage, il y a quatre chambres ainsi qu'un WC.
Au deuxième étage, les combles sont aménageables sur toute la superficie du bâti, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire.

En outre, ce bien est complété par une cave, un bûcher, un puits, ainsi qu'un atelier de 70 m² de style industriel et d'autres dépendances

Atouts :
Architecture et éléments anciens préservés (murs en pierre, poutres apparentes, etc.)
Assainissement tout à l'égout, CC FioulCette annonce référence 285418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7580.00 € et 10300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr