Maison en vente - Tourouvre-au-Perche
55 000 € *
Tourouvre-au-Perche : Maison de 90 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Tourouvre-au-Perche
Au cœur du centre-ville de Tourouvre, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison en pierre, mitoyenne vous offre un beau potentiel pour créer une habitation pleine de charme.
Rez-de-chaussée
L'ancien local commercial de 38 m² ouvre de nombreuses possibilités : vaste pièce de vie, espace professionnel, atelier créatif…
Il se prolonge vers une cuisine de 11 m², un escalier distribuant l'étage et un préau couvert donnant accès au WC du rez-de-chaussée.
Étage
Un couloir dessert :
Deux chambres,
Une salle d'eau avec WC,
Une pièce polyvalente de près de 9 m², idéale pour bureau, dressing ou chambre d'appoint.
Éléments complémentaires
Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire exploitable.
Cour intérieure fermée, parfaite pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis.
Cave en sous-sol, saine, idéale pour stockage ou aménagement complémentaire.
Atouts & potentiel
Ses volumes, sa luminosité et sa configuration permettent d'imaginer une rénovation complète pour créer une maison chaleureuse et authentique.
L'environnement est urbain, mais sans vis-à-vis direct, ce qui est rare en centre-ville.
Caractéristiques techniques
Menuiseries : PVC double vitrage côté rue / bois simple vitrage côté cour
Chauffage électrique au rez-de-chaussée
Tout-à-l'égout
Couverture ardoise (non isolée)
Gros œuvre structurel en bon état
Travaux de rénovation à prévoir : isolation, électricité, menuiseries, modernisation intérieure…
DPE
Logement à consommation énergétique excessive (classe G)
Consommation : 426 kWh/m²/an
Émissions : 14 kg CO/m²/an (classe C)
Coût annuel estimé : 2 870 à 3 920 €
(DPE du 19/02/2025)
Informations financières
Taxe foncière : 1 364 €
Prix de vente : 55 000 € HAI
Selon votre situation, vous pouvez potentiellement bénéficier d'aides à la rénovation pour accompagner votre projet (France Rénov', ANAH, dispositifs locaux… ). N'hésitez pas à vous renseigner. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Rez-de-chaussée
L'ancien local commercial de 38 m² ouvre de nombreuses possibilités : vaste pièce de vie, espace professionnel, atelier créatif…
Il se prolonge vers une cuisine de 11 m², un escalier distribuant l'étage et un préau couvert donnant accès au WC du rez-de-chaussée.
Étage
Un couloir dessert :
Deux chambres,
Une salle d'eau avec WC,
Une pièce polyvalente de près de 9 m², idéale pour bureau, dressing ou chambre d'appoint.
Éléments complémentaires
Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire exploitable.
Cour intérieure fermée, parfaite pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis.
Cave en sous-sol, saine, idéale pour stockage ou aménagement complémentaire.
Atouts & potentiel
Ses volumes, sa luminosité et sa configuration permettent d'imaginer une rénovation complète pour créer une maison chaleureuse et authentique.
L'environnement est urbain, mais sans vis-à-vis direct, ce qui est rare en centre-ville.
Caractéristiques techniques
Menuiseries : PVC double vitrage côté rue / bois simple vitrage côté cour
Chauffage électrique au rez-de-chaussée
Tout-à-l'égout
Couverture ardoise (non isolée)
Gros œuvre structurel en bon état
Travaux de rénovation à prévoir : isolation, électricité, menuiseries, modernisation intérieure…
DPE
Logement à consommation énergétique excessive (classe G)
Consommation : 426 kWh/m²/an
Émissions : 14 kg CO/m²/an (classe C)
Coût annuel estimé : 2 870 à 3 920 €
(DPE du 19/02/2025)
Informations financières
Taxe foncière : 1 364 €
Prix de vente : 55 000 € HAI
Selon votre situation, vous pouvez potentiellement bénéficier d'aides à la rénovation pour accompagner votre projet (France Rénov', ANAH, dispositifs locaux… ). N'hésitez pas à vous renseigner. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 55 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Gaudré Isabelle
Performances énergétiques et climatiques
426
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 870 et 3 920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).