Tinchebray-Bocage : Maison 3 chambres de 108 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

Cindy Robbes-Guilmeau vous propose cette maison de ville, située à seulement 800 mètres du centre-ville de Tinchebray — une belle opportunité pour un investissement serein !

D'une surface habitable de 108 m², elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Vous trouverez un séjour équipé d'un poêle à granulés installé en 2021, une cuisine séparée, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte) ainsi qu'un WC.

Au 1er étage :
Un spacieux palier d'environ 30 m², pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente, dessert une chambre et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un sèche serviette et d'un WC.

Cet étage permet également l'accès direct au terrain, comprenant un coin potager, une pelouse et un cabanon de jardin, idéal pour le rangement.

Au 2e étage :
Une grande chambre mansardée dessert une seconde chambre pouvant aussi être transformée en dressing selon vos besoins.

Atouts techniques :
Maison raccordée au tout-à-l'égout, chauffée par un poêle à granulés complété par des convecteurs électriques économiques.

Localisation idéale :
Située dans la paisible commune de Tinchebray, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 15 km de Vire et de Flers.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) ** ** ** ** ** (réf. 596062 )