Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ticheville

Dans un endroit calme et paisible, sans voisinage, à moins de 10 minutes de Vimoutiers et moins de 15 minutes de Gacé, découvrez cette charmante maison édifiée en 1948, d'environ 110 m2 nichée au cœur de plus d'1 hectare de terrain avec de nombreux arbres fruitier et cabanons attenant.
Elle se compose au RDC d'une entrée donnant accès à une belle pièce de vie avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte réhaussée, d'une chaufferie/ buanderie, d'un garde manger et d'un atelier, idéal pour les passionnés de bricolage.

Par le premier escalier, à l'étage, se trouve un beau palier avec poutre apparente desservant 1 chambre comprenant 1 salle de bain avec WC.
Le deuxième escalier donne accès à 2 chambres dont une, pouvant être passante, offrant un charme intemporel et bucolique.
Cette maison permet de profiter d'une atmosphère sereine et d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités urbaines.

Ce bien n'attend plus que votre visite alors n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 304110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr