Maison de 104 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Honorine-la-Guillaume

Maison de caractère vendue louée – Rendement locatif attractif de 7,5 %

Située au cœur du bourg historique de Sainte-Honorine-la-Guillaume, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'école, d'un restaurant et d'une supérette.

- Loyer actuel : 520 € / mois
- Rendement brut : 7,5 %
- Taxe foncière : 629 € / an

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec cuisine, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit comprend un palier, trois chambres et une salle d'eau.

Le deuxième étage, d'une surface d'environ 38 m², est aménageable et offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.

La maison repose sur un sous-sol complet avec plusieurs caves, idéal pour le rangement ou le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un petit abri typique avec sol en tomettes, le tout sur un joli terrain de 1195m², agréable et arboré.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de caractère.

Une belle opportunité d'investissement avec cachet, au cœur d'un village vivant et authentique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.923633