Maison en vente - Sainte-Honorine-la-Guillaume
Maison de 93 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sainte-Honorine-la-Guillaume
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 2 chambre(s) - Sainte-Honorine-la-Guillaume
Charmante maison de plain-pied en Suisse Normande, à seulement 10 minutes du lac de Rabodanges et des Roches d'Oëtre !
Découvrez cette magnifique maison de 93 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement paisible et authentique. Idéale pour les amoureux de la nature et du charme normand, cette propriété allie confort, authenticité et potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée chaleureuse avec pierres apparentes et tomettes, qui donne le ton dès l'arrivée.
• Une cuisine américaine aménagée et équipée de presque 10 m², ouverte sur un séjour de 26 m², avec de belles poutres apparentes et une cheminée en pierres.
• Un salon cosy de 12 m², également avec poutres apparentes, parfait pour se détendre.
• Un WC indépendant.
• Une grande chambre de 14,50 m² avec sa salle de bains attenante, offrant confort et intimité.
À l'étage :
• Une spacieuse chambre de 18,50 m², avec poutres et pierres apparentes, pour un esprit chaleureux.
• Un grenier aménageable de 35 m², offrant un potentiel d'agrandissement.
Au sous-sol :
• Un garage de 21,50 m², idéal pour votre véhicule ou rangements.
• Un atelier de 42 m², parfait pour les bricoleurs en quête d'un espace dédié.
À l'extérieur :
• Un terrain de 2 270 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de jardinage.
• Un garage indépendant de plus de 60 m², pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de stockage supplémentaire.
Points forts :
• Vue agréable : sur la nature
• Commodité à proximité : commerces, école, garage, gare à 10 min
• Travaux d'amélioration : fenêtres, chaudière récente, porte de garage motorisée
• Caractéristiques techniques : fibre optique, tout à l'égout, puits
Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison est une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Suisse Normande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914278
Découvrez cette magnifique maison de 93 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement paisible et authentique. Idéale pour les amoureux de la nature et du charme normand, cette propriété allie confort, authenticité et potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée chaleureuse avec pierres apparentes et tomettes, qui donne le ton dès l'arrivée.
• Une cuisine américaine aménagée et équipée de presque 10 m², ouverte sur un séjour de 26 m², avec de belles poutres apparentes et une cheminée en pierres.
• Un salon cosy de 12 m², également avec poutres apparentes, parfait pour se détendre.
• Un WC indépendant.
• Une grande chambre de 14,50 m² avec sa salle de bains attenante, offrant confort et intimité.
À l'étage :
• Une spacieuse chambre de 18,50 m², avec poutres et pierres apparentes, pour un esprit chaleureux.
• Un grenier aménageable de 35 m², offrant un potentiel d'agrandissement.
Au sous-sol :
• Un garage de 21,50 m², idéal pour votre véhicule ou rangements.
• Un atelier de 42 m², parfait pour les bricoleurs en quête d'un espace dédié.
À l'extérieur :
• Un terrain de 2 270 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de jardinage.
• Un garage indépendant de plus de 60 m², pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de stockage supplémentaire.
Points forts :
• Vue agréable : sur la nature
• Commodité à proximité : commerces, école, garage, gare à 10 min
• Travaux d'amélioration : fenêtres, chaudière récente, porte de garage motorisée
• Caractéristiques techniques : fibre optique, tout à l'égout, puits
Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison est une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Suisse Normande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914278
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Julie TOUTAIN
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
258
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
64*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
64
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 820 et 3 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).