Maison de 139 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe

Maison familiale spacieuse à 15 min de L'Aigle – Grand jardin, beaux volumes, à personnaliser !
Vous rêvez de volume, de confort et d'un cadre paisible, tout en restant proche des commodités ?
Cette maison est faite pour vous !

Située dans un village dynamique à deux pas des écoles et commerces, cette solide maison familiale des années 80 vous offre un cadre de vie pratique et chaleureux.
À seulement 15 minutes de L'Aigle et de sa gare desservant Paris Montparnasse, elle combine les avantages de la campagne et l'accessibilité à la capitale.
Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, Grand salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille, Cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, Salle de bain avec baignoire.
À l'étage : Palier desservant 2 grandes chambres avec chacune deux espaces dressing, Salle d'eau moderne avec douche et une autre pièce aménageable : bureau, chambre, salle de jeux… à vous de choisir !
Sous-sol total : Garage, atelier, espace de stockage… Un bel espace à moduler selon vos projets.
À l'extérieur : Terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², avec de nombreux arbres fruitiers, Cour gravillonnée pratique pour le stationnement, Dépendance actuellement aménagée en volière, facilement transformable selon vos besoins (abri de jardin, atelier, etc.).
Les Atouts :
Chauffage économique : pompe à chaleur réversible + fioul, Assainissement collectif,
Beaux volumes, nombreuses possibilités d'aménagement,
Maison saine, à rafraîchir selon vos goûts.
Un bien à fort potentiel, parfait pour une famille en quête d'espace ou pour les amateurs de projets personnalisés.
Gros oeuvres et toiture en bons états
Contactez-nous vite pour une visite ! Cette annonce référence 291295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr