Maison de 67 m² avec 2 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe

Maison de campagne avec jardin très agréable au calmebudget : 49 000 Euros, dont 4 000 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 8,89%), ou 45 000 euros hors honoraires.Maison de campagne de plain pied comprenant :Entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon avec poêle à bois, salle d'eau (douche uniquement) avec WC, 2 grandes chambres dont 1 avec un second poêle à bois, dressingToutes les fenêtres sont en PVC double vitrageA l'extérieur : Véranda couverte de 16m², dépendance servant d'atelier et petit cabanon/abri de jardin sur dalle bétonTerrain clos d'une superficie de 3 404m² avec petite marre naturelleMaison avec travaux à prévoir. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.Prix : 49 000 EurosDPE F GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940 euros et 1300 eurosMandat 363186YROUPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick ROUSSEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363186YROU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr