Maison 6 chambres de 247 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Sulpice-sur-Risle

Tout proche de L'Aigle, ancien corps de ferme de 247m² sur 6 123m² divisé en 2 habitations qui actuellement communiquent entièrement.Budget: ** € dont 15 000 euros honoraires charge acquéreur( soit 5%) ou ** € hors honoraires.La longère comprend 6 chambre dont 4 d'environ 20m².Une partie séjour salle à manger, pièce palière salon et chambre ont été rénovés. Il y a une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC 2 cuisines.Nombreux rangements dans les chambres.Chauffage gaz de ville et électrique selon les habitations.Ont été rénovés: une partie de la toiture, les huisseries ( double vitrage et PVC).Ce bien comprend aussi 2 celliers, une cave, une ancienne écurie, un débarras, un préau et une très belle grange qui permettent de nombreuses possibilités d'aménagement.Un immense grenier peut offrir des espaces supplémentaires.Il existe un jardin potager et grand jardin arboré. Un grand terrain jouxte la parcelle habitable.Belle vue dégagée sur la campagne.Ce bien bénéficie d'un très beau potentiel et des travaux restent à prévoir à l'intérieur particulièrement.DPE: E GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4 680 euros et 6 380 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon 808 206 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 337162- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon 808 206 239 -.