Maison en vente - Saint-Paul
Saint-Paul : Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Saint-Paul
Vous cherchez de l'espace, de grandes dépendances et un cadre de vie au vert sans vous éloigner des commodités ? Cette propriété a tout pour séduire.
Située sur la commune de Saint-Paul, à seulement 5 minutes de Flers, elle s'étend sur 4,4 hectares et offre un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel.
La maison principale, entièrement rénovée en 2000, développe 130 m² habitables. Vous y découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec poêle à bois, 4 chambres, un chauffage électrique en complément et une excellente performance énergétique (DPE C). Une terrasse couverte de 24 m² prolonge les espaces de vie et promet de beaux moments dès les premiers rayons de soleil.
Les dépendances constituent un véritable atout :
Hangar de 750 m² couverts, près de 1 000 m² avec l'appentis : artisan, stockage, matériel agricole, collection de véhicules, activité professionnelle... les possibilités sont nombreuses.
Longère d'environ 100 m² au sol, actuellement utilisée en cave et garage, offrant un beau potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain de 4,4 hectares accueille également un étang d'environ 1 500 m², idéal pour profiter pleinement de la nature. Les prairies conviendront parfaitement à des chevaux ou à d'autres animaux.
Les + qui font la différence :
Maison rénovée, aucun gros travaux.
DPE C.
Dépendances aux volumes exceptionnels.
4,4 hectares d'un seul tenant.
Étang.
À seulement 5 minutes de Flers.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour conjuguer qualité de vie, activité professionnelle ou projet équestre.
Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962389
Située sur la commune de Saint-Paul, à seulement 5 minutes de Flers, elle s'étend sur 4,4 hectares et offre un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel.
La maison principale, entièrement rénovée en 2000, développe 130 m² habitables. Vous y découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec poêle à bois, 4 chambres, un chauffage électrique en complément et une excellente performance énergétique (DPE C). Une terrasse couverte de 24 m² prolonge les espaces de vie et promet de beaux moments dès les premiers rayons de soleil.
Les dépendances constituent un véritable atout :
Hangar de 750 m² couverts, près de 1 000 m² avec l'appentis : artisan, stockage, matériel agricole, collection de véhicules, activité professionnelle... les possibilités sont nombreuses.
Longère d'environ 100 m² au sol, actuellement utilisée en cave et garage, offrant un beau potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain de 4,4 hectares accueille également un étang d'environ 1 500 m², idéal pour profiter pleinement de la nature. Les prairies conviendront parfaitement à des chevaux ou à d'autres animaux.
Les + qui font la différence :
Maison rénovée, aucun gros travaux.
DPE C.
Dépendances aux volumes exceptionnels.
4,4 hectares d'un seul tenant.
Étang.
À seulement 5 minutes de Flers.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour conjuguer qualité de vie, activité professionnelle ou projet équestre.
Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962389
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Nicolas LEBRETON
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
172
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 760 et 2 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).