Saint-Ouen-sur-Iton : Maison de 220 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Jardin - Garage

Dans l'Est du département de l'Orne, terre d'un patrimoine vivant, à 1h30 de Paris, cette charmante propriété dans un hameau avec près d'un hectare de terrain. Budget 355 300 Euros, honoraires charge vendeur.Propriété composée d'une maison de type pavillon avec au rez-de-chaussée :Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salon avec poêle à bois, WC séparé avec lave main, 1 grande chambre très lumineuse et une grande salle de bain avec douche italienne, baignoire et WC suspendu.A l'étage, grande mezzanine, 1 très grande chambre avec balcon, 2 autres chambres, salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC suspendu.Accès grenier aménageable sur un 2nd niveau.GarageTerrasse 60m² en pavéJacuzzi extérieur 5,50m x 2mDépendance pouvant servir d'atelier, cave, etc... avec bucherBarbecue demi-cercle en briqueTerrain arboré avec une partie verger, pelouse, grande marre + terrain boisé, l'ensemble sur près d'un hectare1 site magnifique à découvrir rapidementPropriété proche tout commerces habitable de suite, sur le 61300 proche L'AIGLE. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Menuiseries bois double vitrage.DPE et GES en coursMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :Pour visiter ou plus de renseignements, contactez Yannick ROUSSEAU au, ** ** ** ** ** ou par courriel, ***@***.**.Mandat 332260YROUCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 910568203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.Mandat 332260YROULe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierYannick Rousseau Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 910568203 Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 -.