Maison de 134 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Jardin - Garage - Saint-Ouen-sur-Iton

Proche L'AIGLE dans village dynamique aux cheminées torsadées maison rénovée récemment dans un quartier calme et tranquille proche tous commerces, écoleBudget 184 100 Euros, honoraires charge vendeurAu rez de chaussé : Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand séjour/salon très lumineux via baie vitrée, cellier, buanderie avec évier, WC séparé, suite parentale comprenant une grande chambre avec son dressing sur mesure et une grande salle de douche avec un meuble 2 vasques et WC suspenduA l'étage : couloir desservant 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoires et un grenier aménageable et isolé de 26,50m²Maison équipée d'un ballon thermodynamique, chauffage via le poêle à granulés dans le séjour/salon et d'une pompe à chaleur Air/Air réversible dans toutes les chambres.Toiture en ardoise et isolation extérieure rénovées depuis moins de 10 ansA l'extérieur : une grande terrasse de 32m², garage de 30m², abri de jardin avec dalle bétonnée 10m², portail motoriséTerrain clos d'une superficie de 806m²Maison proche tout commerces habitable de suite sans travaux, sur le 61300 proche L'AIGLE. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques sur toutes les fenêtresPrix : ** € Honoraires charge vendeur.DPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870 euros et 1240 eurosPour visiter ou plus de renseignements, contactez Yannick ROUSSEAU au, ** ** ** ** ** ou par courriel, ***@***.**.Mandat EXCLUSIF 332020YROUCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 910568203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.Mandat EXCLUSIF 332020YROULe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierYannick Rousseau Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 910568203 Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr