Maison 2 chambres de 110 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Martin-l'Aiguillon

Entre Rânes et Carrouges, découvrez cette maison familiale alliant fonctionnalité et évolution possible, le tout sur un terrain soigné de 1 065 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de 25m2 réunissant cuisine, salle à manger et salon — un vrai lieu de convivialité pour profiter de votre quotidien.

Le rez-de-chaussée offre par ailleurs une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre de 11m2, un bureau de 10m2 idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre, une salle de bain avec WC séparés ce qui garantit confort et intimité.

Deux autres pièces modulables de 8m2 et 8.40m2 permettent d'imaginer une chambre d'amis/d'enfant, un dressing, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon vos besoins : un vrai potentiel d'aménagement

À l'extérieur, un garage de 34 m² offre de belles possibilités (stationnement, stockage, atelier), tandis que le jardin clos à l'arrière vous promet de chaleureux moments en toute tranquillité à l'abri des regards.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916669