Maison 3 chambres de 106 m² - Séjour de 24 m² - Jardin - Garage - Saint-Martin-du-Vieux-Bellême

Située dans un village paisible, à seulement 3 minutes de Bellême, cette maison de bourg de 1791 vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son environnement calme.
Une maison saine et chaleureuse, parfaite en résidence principale comme en résidence secondaire.

Description détaillée – 106 m² habitables
Entrée indépendante de 9 m²,
Cuisine aménagée : 21,5 m², conviviale et fonctionnelle
Séjour : 24 m², lumineux avec porte-fenêtre
3 chambres spacieuses et lumineuses à l'étage (18,5 m² - 12,6 m² et 12,3 m²)
Salle d'eau avec WC à l'étage
WC indépendant au rez-de-chaussée
Vaste Palier avec rangements
Grenier isolé (plancher isolé)

Extérieurs – 500 m² de jardin clos en 2 parcelles attenantes (de quoi faire un beau potager dans un et un coin repos - détente dans l'autre)
Cour commune à l'avant
Cour murée à l'arrière, avec accès direct au Garage fermé de 16 m²
Dépendance de 33 m² sur 2 niveaux : idéal pour atelier, stockage ou projet annexe

Informations complémentaires
Chauffage : gaz de ville
Menuiseries : PVC double vitrage
Connexion Internet : fibre optique disponible
VMC installée
Assainissement au tout à l'égout
Taxe foncière : 525 €
Maison saine, très lumineuse – libre de suite
Taxe foncière : 532 euros pour 2025
Diagnostic de performance énergétique
DPE : E (312 kWh/m²/an)
GES : E (68 kg CO/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des dépenses annuelles : entre 2860 € et 3910 €, abonnement compris (indexé au 01/01/2021)
Audit réalisé et sera fourni

Une belle opportunité à proximité immédiate de Bellême, dans un cadre calme

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez :
Isabelle Gaudré – Conseillère en immobilier DrHouse Immo
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***@***.** Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.