Maison 2 chambres de 109 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-des-Pézerits

Amoureux de l'authentique, de la campagne et des projets à personnaliser, cette maison à 15 minutes de Mortagne au Perche pourrait vous séduire.

Située dans un environnement calme et paisible, au cœur du Perche Ornais, cette charmante maison en pierre offre une belle occasion de créer un intérieur à votre image à proximité de Mortagne au Perche.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère authentique qui se dégage de cette maison.
Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux de plus de 35 m², une cuisine de 8m² fonctionnelle et aménagée en longueur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
Une première chambre complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez de beaux volumes avec une grande pièce palière lumineuse et spacieuse, idéale pour créer un bureau, un espace détente, en bibliothèque ou tout autre lieu de vie de votre choix.
Une seconde chambre est également présente à l'étage, accompagnée d'un petit espace grenier à rénover, parfait pour une transformation en dressing ou rangement supplémentaire.

Côté extérieur, la maison dispose d'une petite cour fermée et privative, permettant d'installer facilement un salon de jardin, quelques chaises longues ou encore un espace repas pour les beaux jours.
Un abris de jardin est également présent sur la parcelle permettant d'y loger facilement poubelles, granulés, outillage, tondeuse etc...

La maison dispose également d'une place de parking fermée et privative, un véritable atout pour stationner facilement.

Le petit plus de cette maison : un terrain indépendant situé juste en face de la maison, est vendu avec celle-ci.
Entièrement clos, arboré et agrémenté d'une cabane de jardin, cet espace offre de nombreuses possibilités : potager, jardin d'agrément, espace de détente ou simplement un joli coin de verdure pour profiter des beaux jours.

Des travaux de rénovation sont à prévoir mais cette maison offre une réelle belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant améliorer le confort de la maison pour ainsi révéler tout son potentiel.
DPE : F - GES : C

Saint Martin des Pézérits - Orne (61).
Un village tranquille dans le Perche.
A 15 minutes de Mortagne au Perche

Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes, un extérieur agréable et un terrain d'agrément : un projet idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la campagne percheronne.

Contactez moi pour plus d'information et pour organiser un rendez-vous de visite pour découvrir en exclusivité tout son potentiel et imaginer votre futur projet dans le Perche.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) ** ** ** ** ** (réf. 612515 )