Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Mars-d'Égrenne

Au cœur du village de Saint Mars d'Egrenne à 10 minutes de Domfront, proche de l'école primaire, du ramassage scolaire pour collège et lycée, et des commerces, venez découvrir cette maison d'habitation en pierre avec garage et terrain attenant. Elle offre une surface habitable actuelle de 85m² sur un terrain clos de 171m². Idéal pour une première acquisition ou du locatif. Rez de chaussée : séjour/ salon de 21m² avec ses poutres et sa cheminée, une cuisine équipée de 10.29m², une salle de bain avec WC, buanderie. Accès par l'arrière de la cuisine au coin jardin terrasse clos. Étage : palier, 3 chambres avec parquet massif, une salle d'eaux avec WC. Grenier en comble pouvant être aménagé selon le projet. Garage attenant avec porte en bois. Ouverture sur le terrain ou maison possible après travaux. Chauffage radiateur électrique, présence d'une cheminée, tout à l'égout, volet roulant électrique extérieur, menuiserie bois. Un audit a été réalisé pour ce bien. Travaux à prévoir : rafraichissement, électricité, ouverture intérieure très facile avec les cloisons non porteuses, isolation, sanitaire et cuisine…. Taxe foncière 479€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829421) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 49 990 € et de publicité foncière