Maison en vente - Saint-Mars-d'Égrenne
187 000 € *
Saint-Mars-d'Égrenne : Maison 3 chambres de 170 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 36 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambres - Saint-Mars-d'Égrenne
Cette spacieuse maison de caractère en pierre avec dépendances, située dans un environnement de campagne paisible, sans voisinage immédiat, offrant un cadre de vie privilégié sur plus de 3 000 m² de terrain avec cour, jardin paysager et verger, à seulement 10 minutes de la charmante ville de Domfront.
La maison principale
Au rez-de-chaussée :
Entrée, WC avec lave-mains, buanderie, cuisine de 29m2 aménagée et équipée avec fourneau et poêle à bois, salon de 36 m² avec poêle à bois, second salon de 32 m² avec poêle à bois, actuellement utilisé pour une activité professionnelle, disposant d'une cave de 30 m² en dessous.
À l'étage, accessible par l'escalier principal depuis l'entrée (configuration idéale pour une activité de chambres d'hôtes si souhaitée) :
Deux chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée récemment.
Suite parentale, accessible par un second escalier depuis le second salon :
Chambre parentale de 26 m², salle d'eau privative, dressing et WC.
Prestations complémentaires:
La propriété bénéficie d'un assainissement neuf de type éco-tank, d'une toiture partiellement refaite, de la fibre optique, d'un bassin paysager avec rocaille, d'un espace de jeux pour enfants, d'un espace repas extérieur couvert, ainsi que de plusieurs dépendances, dont une grande actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage.
La propriété offre de nombreuses possibilités.
Une cour, un verger et des espaces jardin paysagers s'étendent sur plus de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis, entourés de champs.
La propriété se situe à environ 8 km (10 minutes en voiture) de Domfront en Poiraie, ville historique proposant commerces, restaurants, écoles, services médicaux et marché hebdomadaire.
La ville la plus importante à proximité est Flers, à environ 30 km (35 à 40 minutes), offrant l'ensemble des commodités : supermarchés, hôpital, cinéma, établissements scolaires (collèges et lycées) ainsi qu'une gare SNCF avec liaisons directes vers Paris Montparnasse via Granville.
Le Mont-Saint-Michel se trouve à environ 75 km (1 h 15 en voiture).
Caen se situe à environ 90 km (1 h 30).
Les écoles primaires sont situées à proximité, les collèges et lycées à Domfront et Flers
Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien.
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936879
La maison principale
Au rez-de-chaussée :
Entrée, WC avec lave-mains, buanderie, cuisine de 29m2 aménagée et équipée avec fourneau et poêle à bois, salon de 36 m² avec poêle à bois, second salon de 32 m² avec poêle à bois, actuellement utilisé pour une activité professionnelle, disposant d'une cave de 30 m² en dessous.
À l'étage, accessible par l'escalier principal depuis l'entrée (configuration idéale pour une activité de chambres d'hôtes si souhaitée) :
Deux chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée récemment.
Suite parentale, accessible par un second escalier depuis le second salon :
Chambre parentale de 26 m², salle d'eau privative, dressing et WC.
Prestations complémentaires:
La propriété bénéficie d'un assainissement neuf de type éco-tank, d'une toiture partiellement refaite, de la fibre optique, d'un bassin paysager avec rocaille, d'un espace de jeux pour enfants, d'un espace repas extérieur couvert, ainsi que de plusieurs dépendances, dont une grande actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage.
La propriété offre de nombreuses possibilités.
Une cour, un verger et des espaces jardin paysagers s'étendent sur plus de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis, entourés de champs.
La propriété se situe à environ 8 km (10 minutes en voiture) de Domfront en Poiraie, ville historique proposant commerces, restaurants, écoles, services médicaux et marché hebdomadaire.
La ville la plus importante à proximité est Flers, à environ 30 km (35 à 40 minutes), offrant l'ensemble des commodités : supermarchés, hôpital, cinéma, établissements scolaires (collèges et lycées) ainsi qu'une gare SNCF avec liaisons directes vers Paris Montparnasse via Granville.
Le Mont-Saint-Michel se trouve à environ 75 km (1 h 15 en voiture).
Caen se situe à environ 90 km (1 h 30).
Les écoles primaires sont situées à proximité, les collèges et lycées à Domfront et Flers
Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien.
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936879
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 187 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Hayley HERVE
Performances énergétiques et climatiques
338
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 738 et 2 358 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).