Maison 3 chambres de 141 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Mars-d'Égrenne

Très bonne rénovation complète de la partie habitable en 2000 avec reprise des fondamentaux en utilisant de bons matériaux et artisans locaux. Actuellement la maison offre une surface habitable de 140m². Elle peut très facilement être amenée à 33m² de plus au rez de chaussée en y faisant une belle suite parentale. Rez de chaussée : sol au même niveau sur toute la surface de la maison. Grand coin cuisine lumineux desservant le séjour salon spacieux avec son insert central qui permet de chauffer facilement la longère. Annexe attenante pouvant offrir une belle pièce supplémentaire au même niveau (33m²). Étage : plancher béton sur l'ensemble : grand palier pouvant devenir une chambre, 2 grandes chambres de plus de 18m², grande salle d'eau avec WC, dégagement. Partie attenante à la maison sert actuellement d'annexes de rangement mais peut offrir de nombreuses possibilités d'activités liées aux tourismes type chambres d'hôtes ou d'activité de reconversion. Garage ouvert de 2 places et annexe. Les terrains sont naturels depuis de nombreuses années. L un devant la maison est un champ de 1.31hectares avec ses dépendances (écurie, garage, bâtiment stockage type bois, ancien four à pain). L'autre en partie arrière de la maison est arboré de multiples variétés types fruitiers mais aussi châtaigniers, noisetiers, pruniers… Chauffage radiateur électrique, cheminée insert centrale, menuiserie PVC double vitrage et volet roulant électrique, fosses toutes aux eaux, couverture ardoise naturelle et tuile plate, présence de 2 puits : drainage et captage des sources faits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853098) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière