Saint-Langis-lès-Mortagne : Maison 2 chambres de 107 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin

A deux pas du centre ville et des commerces de Mortagne au Perche,
cette maison de 105m² à rénover, à fort potentiel se distingue par son charme atypique et sa luminosité.

Cette maison se compose :

- D'une grande pièce à vivre de 47m² : Un espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour une salle à manger et un salon sur mesure.

- D'une cuisine avec mezzanine : Un agencement original et pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire.

- De Deux chambres, dont une au rez-de-chaussée :
La première située en au rez-de-chaussée offre une surface de presque 14m², avec ouverture sur le jardin.
La seconde, à l'étage offre quant à elle une surface de plus de 20m² et dispose d'un point d'eau permettant d'envisager facilement une suite parentale.

- D'une grande salle d'eau de plus de 7m² aux couleurs chaudes et offrant de belles perspectives.

- D'une chaufferie de plus de 6m² avec coin cave hors sol.

La maison est habitable en l'état mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer son confort et ses performances énergétiques.

Cette maison est un véritable coup de coeur si vous cherchez un projet de rénovation permettant de laisser libre cours à votre imagination et de créer un cocon à votre image.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un caractère unique et un fort potentiel de projection. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) ** ** ** ** ** (réf. 589619 )

Etat général : Maison à rénover.
Habitable en l'état mais néces