Maison en vente - Saint-Julien-sur-Sarthe
129 750 € *
Saint-Julien-sur-Sarthe : Maison 3 chambres de 138 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Saint-Julien-sur-Sarthe
Vivre, travailler, respirer – Maison avec local pro à Saint-Julien-sur-Sarthe
Et si votre quotidien se simplifiait enfin ?
Moins de trajets. Plus d'espace. Un lieu où l'on vit bien et où l'on peut travailler sans compromis.
À Saint-Julien-sur-Sarthe, à quelques minutes du plan d'eau et des services de Le Mêle-sur-Sarthe, cette maison de bourg propose une configuration rare : une vraie maison familiale + un espace professionnel indépendant.
Les informations clés, tout de suite
138 m² habitables
Local professionnel indépendant de 35 m²
3 chambres + dressing
Grenier aménageable de 45 m²
Cour fermée + dépendance
L'espace de vie
Derrière sa façade discrète, la maison offre un intérieur lumineux et fonctionnel.
Salon ouvert sur une terrasse ensoleillée
Cuisine ouverte, conviviale et bien organisée
Circulations fluides, volumes équilibrés
À l'étage :
3 chambres confortables
Dressing indépendant de 8 m²
Salle d'eau
WC séparés
Et au-dessus :
Grenier, prêt à devenir suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace créatif.
L'espace professionnel (le vrai plus)
Local indépendant de 35 m² avec WC et un accès séparé
Parfait pour :
profession libérale, activité à domicile, bureau / atelier ou une transformation en pièce de vie
Extérieurs simples et pratiques, cour fermée et sécurisée, une dépendance de 12 m² (rangement, atelier, vélos, loisirs)
À savoir, en toute transparence
Chauffage fioul
Classe énergétique : E
Des travaux de rénovation énergétique permettront :
plus de confort, une meilleure performance et une valorisation du bien
Un bien cohérent pour un projet réfléchi.
En résumé
Maison familiale
Espace pro intégré
Volumes évolutifs
Environnement calme
Proche services et nature
Contactez-moi pour une visite et voyons si ce lieu peut devenir votre nouveau quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.896299
Et si votre quotidien se simplifiait enfin ?
Moins de trajets. Plus d'espace. Un lieu où l'on vit bien et où l'on peut travailler sans compromis.
À Saint-Julien-sur-Sarthe, à quelques minutes du plan d'eau et des services de Le Mêle-sur-Sarthe, cette maison de bourg propose une configuration rare : une vraie maison familiale + un espace professionnel indépendant.
Les informations clés, tout de suite
138 m² habitables
Local professionnel indépendant de 35 m²
3 chambres + dressing
Grenier aménageable de 45 m²
Cour fermée + dépendance
L'espace de vie
Derrière sa façade discrète, la maison offre un intérieur lumineux et fonctionnel.
Salon ouvert sur une terrasse ensoleillée
Cuisine ouverte, conviviale et bien organisée
Circulations fluides, volumes équilibrés
À l'étage :
3 chambres confortables
Dressing indépendant de 8 m²
Salle d'eau
WC séparés
Et au-dessus :
Grenier, prêt à devenir suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace créatif.
L'espace professionnel (le vrai plus)
Local indépendant de 35 m² avec WC et un accès séparé
Parfait pour :
profession libérale, activité à domicile, bureau / atelier ou une transformation en pièce de vie
Extérieurs simples et pratiques, cour fermée et sécurisée, une dépendance de 12 m² (rangement, atelier, vélos, loisirs)
À savoir, en toute transparence
Chauffage fioul
Classe énergétique : E
Des travaux de rénovation énergétique permettront :
plus de confort, une meilleure performance et une valorisation du bien
Un bien cohérent pour un projet réfléchi.
En résumé
Maison familiale
Espace pro intégré
Volumes évolutifs
Environnement calme
Proche services et nature
Contactez-moi pour une visite et voyons si ce lieu peut devenir votre nouveau quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.896299
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 129 750 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Samuel BUDET
Performances énergétiques et climatiques
330
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
60*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
60
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 260 et 3 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).