Maison de 215 m² avec 5 chambres - Jardin - Saint-Gervais-des-Sablons

A40277NSD61 - Située entre Falaise et Vimoutiers, au coeur du Pays d'Auge ornais, cette propriété normande bénéficie d'un environnement calme et préservé, emblématique des paysages vallonnés du pays de Camembert.

Avec ses façades à colombages et tuileaux, sa cheminée en pierre monumentale, la maison a tous les attributs d'une demeure traditionnelle augeronne.

Elle dispose de 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une partie de la maison pouvant fonctionner de manière totalement autonome avec sa propre entrée, cuisine et salle d'eau (possibilité de maison d'hôtes, location saisonnière).

Des travaux de rénovation sont à prévoir mais la maison est habitable immédiatement.

Plus d'un hectare de terrain arboré et plusieurs dépendances à colombages viennent compléter ce cadre enchanteur, offrant également beaucoup de potentiel pour de futurs aménagements.

La gare d'Argentan est à moins de 30 minutes en voiture avec parking gratuit. Elle relie Paris en moins de deux heures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr