Maison en vente - Saint-Germain-de-la-Coudre
Saint-Germain-de-la-Coudre : Maison de 58 m² avec 1 chambre - Séjour de 18 m² - Proche commerces
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Séjour de 18 m² Proche commerces
Description
Maison 1 chambre - Saint-Germain-de-la-Coudre
Maison de village à rénover entièrement - potentiel - Au Cœur du Perche
Vous recherchez un projet de rénovation pour créer un cocon à votre image ou réaliser un investissement locatif ?
Située au cœur du charmant village de Saint-Germain-de-la-Coudre, face à son église et à seulement quelques pas des commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, épicerie, café, maison de la presse, médecin, infirmière etc.),
Avec ses 58 m² habitables, sa cave, son grenier aménageable et sa petite coursive extérieure cette maison offre un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une pièce de vie d'environ 18 m² :
une cuisine indépendante de 9,60 m² :
un cabinet d'eau sous escalier :
des toilettes indépendantes
une coursive extérieure
À l'étage :
un palier :
une pièce de 6,60 m², idéale pour créer la future salle d'eau :
une grande chambre de 20 m².
Enfin, un escalier ancien à la rampe élégamment courbée mène au grenier, facilement aménageable en seconde chambre sous les combles.
La maison dispose déjà :
de menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée :
de fenêtres bois à l'étage :
de l'eau et de l'électricité ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout (contrôle ok)
Des travaux importants sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le charme de cette maison.
Cette jolie bâtisse conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant créer un logement locatif, à un primo-accédant, à un artisan ou bricoleur averti, à des acquéreurs franciliens recherchant un pied-à-terre dans le Perche, à proximité de Bellême et de la gare SNCF de La Ferté-Bernard.
Un stationnement est disponible à proximité immédiate de la maison.
Prix : 24 500 € Honoraires d'agence inclus, dont 4 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 20 000 € net vendeur.
Taxe foncière : 400 € / an
Absence de système de chauffage : DPE non requis conformément à la réglementation.
Vous manquez d'idées pour vous projeter ? Un chiffrage des principaux travaux de rénovation est disponible sur demande. De quoi acheter en toute sérénité et maîtriser votre budget dès le départ.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Vous recherchez un projet de rénovation pour créer un cocon à votre image ou réaliser un investissement locatif ?
Située au cœur du charmant village de Saint-Germain-de-la-Coudre, face à son église et à seulement quelques pas des commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, épicerie, café, maison de la presse, médecin, infirmière etc.),
Avec ses 58 m² habitables, sa cave, son grenier aménageable et sa petite coursive extérieure cette maison offre un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une pièce de vie d'environ 18 m² :
une cuisine indépendante de 9,60 m² :
un cabinet d'eau sous escalier :
des toilettes indépendantes
une coursive extérieure
À l'étage :
un palier :
une pièce de 6,60 m², idéale pour créer la future salle d'eau :
une grande chambre de 20 m².
Enfin, un escalier ancien à la rampe élégamment courbée mène au grenier, facilement aménageable en seconde chambre sous les combles.
La maison dispose déjà :
de menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée :
de fenêtres bois à l'étage :
de l'eau et de l'électricité ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout (contrôle ok)
Des travaux importants sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le charme de cette maison.
Cette jolie bâtisse conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant créer un logement locatif, à un primo-accédant, à un artisan ou bricoleur averti, à des acquéreurs franciliens recherchant un pied-à-terre dans le Perche, à proximité de Bellême et de la gare SNCF de La Ferté-Bernard.
Un stationnement est disponible à proximité immédiate de la maison.
Prix : 24 500 € Honoraires d'agence inclus, dont 4 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 20 000 € net vendeur.
Taxe foncière : 400 € / an
Absence de système de chauffage : DPE non requis conformément à la réglementation.
Vous manquez d'idées pour vous projeter ? Un chiffrage des principaux travaux de rénovation est disponible sur demande. De quoi acheter en toute sérénité et maîtriser votre budget dès le départ.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
