Saint-Georges-des-Groseillers : Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Axelle vous propose cette charmante maison mitoyenne d'environ 90 m², située à Saint-Georges-des-Groseillers, à seulement 2 km de Flers.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 450 m², elle offre un cadre agréable et verdoyant.
Elle se compose : d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² doté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité,
d'un WC séparé, un demi-palier dessert deux chambres (environ 9 m² et 14 m²) ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée,
sous les combles, vous trouverez une troisième chambre et un espace débarras.
La maison dispose également d'un sous-sol avec garage et cave.

À noter : l'isolation par l'extérieur a été réalisée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**Cette annonce référence 306206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AXELLE BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93269212200017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr