Maison en vente - Saint-Georges-des-Groseillers
299 000 € *
Saint-Georges-des-Groseillers : Maison 3 chambres de 166 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Saint-Georges-des-Groseillers
COUP DE COEUR assuré pour cette maison en parfait état, spacieuse et idéalement située à proximité des commerces, écoles et services.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie ouverte, très lumineuse d'une superficie de 76 m² composée d'une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi que d'un salon / séjour disposant d'un accès direct à la terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également :
– un WC indépendant
– une buanderie,
L'étage accessible grâce à son magnifique escalier central est desservi comme suit :
- spacieux palier, idéal pour y installer un bureau
- trois grandes chambres avec dressing dont une suite parentale de 29 m² profitant d'une salle de bain et d'un spacieux dressing.
– un WC indépendant
Extérieur et confort
Vous profiterez d'un terrain clos d'environ 250 m² disposant d'une belle terrasse parfaitement exposée, d'une pelouse arborée et entretenu par un robot de tonte inclus dans la vente.
Accolé se trouve un garage sur cave de 38 m² accessible directement depuis la maison
Caractéristiques techniques
– Pompe à chaleur de 2024 assurant le chauffage au sol sur les deux niveaux ainsi que la production d'eau chaude
– Aspiration centralisée
– Raccordement au tout-à-l'égout
– Maison connectée à la fibre
– Menuiseries en Aluminium avec volet roulant
– Maison très économe en énergie
Vivre à Saint Georges des Groseillers
Une commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie et sa situation stratégique à proximité immédiate de Flers.
Une maison familiale pleine de potentiel
Cette maison sans travaux à vendre à Saint Gorges des Groseillers n'attends que vos valises. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et praticité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) ** ** ** ** ** (réf. 608701 )
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie ouverte, très lumineuse d'une superficie de 76 m² composée d'une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi que d'un salon / séjour disposant d'un accès direct à la terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également :
– un WC indépendant
– une buanderie,
L'étage accessible grâce à son magnifique escalier central est desservi comme suit :
- spacieux palier, idéal pour y installer un bureau
- trois grandes chambres avec dressing dont une suite parentale de 29 m² profitant d'une salle de bain et d'un spacieux dressing.
– un WC indépendant
Extérieur et confort
Vous profiterez d'un terrain clos d'environ 250 m² disposant d'une belle terrasse parfaitement exposée, d'une pelouse arborée et entretenu par un robot de tonte inclus dans la vente.
Accolé se trouve un garage sur cave de 38 m² accessible directement depuis la maison
Caractéristiques techniques
– Pompe à chaleur de 2024 assurant le chauffage au sol sur les deux niveaux ainsi que la production d'eau chaude
– Aspiration centralisée
– Raccordement au tout-à-l'égout
– Maison connectée à la fibre
– Menuiseries en Aluminium avec volet roulant
– Maison très économe en énergie
Vivre à Saint Georges des Groseillers
Une commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie et sa situation stratégique à proximité immédiate de Flers.
Une maison familiale pleine de potentiel
Cette maison sans travaux à vendre à Saint Gorges des Groseillers n'attends que vos valises. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et praticité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) ** ** ** ** ** (réf. 608701 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 299 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Cindy ROBBES-GUILMEAU
Performances énergétiques et climatiques
32
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 580 et 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).