3 pièces de 64 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Georges-des-Groseillers

BSK Immobilier et Axelle BARBEY vous proposent cet appartement T3 situé dans une résidence calme et sécurisée à SAINT-GEORGES-DES-GROSEILLERS, à seulement 1 km de FLERS.

D'une superficie de 63,68 m², il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux d'environ 28 m², de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains, des WC séparés ainsi que d'un balcon d'environ 7 m² (exposé sud), parfait pour profiter de l'extérieur.
L'appartement est vendu loué (531,75 € + 59 € de provisions sur charges), offrant ainsi un revenu locatif immédiat.

Les atouts de ce bien :
* Plusieurs placards de rangement
* Un stationnement en sous-sol sécurisé
* Un stationnement extérieur
* Chauffage électrique (radiateurs ACOVA de 2021)
* Aucun travaux à prévoir

Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours

Charges annuelles : 1480
Nombre de lots principaux : 86

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : O7 62 82 65 78
ou par mail : ***@***.**

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Cette annonce référence 273953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 8232** ** ** ** **.

Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 86
Charges prévisionnelles annuelles : 1 316,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr