Maison 5 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Fraimbault

A Saint Fraimbault 61, dans un joli village touristique et fleuri quatre fleurs, au pied de l'école et de la nouvelle MAM, venez découvrir cette ancienne école communale à rénover. Idéale pour une grande famille, elle vous offrira de grandes possibilités d'aménagement avec ses grands volumes. Elle propose actuellement une surface habitable de 103m² avec possibilité de 150m² au total en aménageant les combles. Maison en pierre de taille, couverte en ardoise en bon état structurel avec son terrain attenant à aménager et à clôturer, sous-sol partiel à usage de chaufferie sur un terrain d'environ 500m². (la maison en vente correspond à la partie haute, et non pas les annexes attenantes) Rez de Chaussée : Deux accès par escalier : cuisine, buanderie, dégagement. Pièce à ouvrir sur mur porteur pour y faire un grand salon. Prévoir autre ouverture pour accéder sur l'extérieur en agrandissant la fenêtre par exemple. Étage 1 : palier, deux chambres avec fenêtres doubles dont une avec salle de bain, une pièce pour faire une salle d'eau, un WC séparé Étage 2 : comble mansardé avec belle hauteur. 3 pièces à redistribuer et à réaménager. Chauffage central radiateur, tout à l'égout, aucune isolation existante, menuiserie bois simple vitrage, terrain à clore. Taxe foncière actuelle de 150€. L'ensemble des travaux de la voirie et les réseaux ont été réalisés à cet emplacement. Ce bien est au pied de l'école primaire : un projet de type familial est recherché par la commune pour le bien de tous. le bien est libre d occupation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836847) Prix global avec honoraires 50 000 € Prix hors honoraires 45 000 € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 11,11 % TTC