Saint-Fraimbault : Maison 2 chambres de 86 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

A la frontière de Saint Fraimbault et de Torchamp, cette propriété au pied de la rivière de la Varenne, avec ses 2.6 hectares de terrain, offrira un magnifique cadre pour les amoureux de la nature, pêche, chevaux… Ancien corps de ferme puis maison secondaire, elle vous apporte de multiples possibilités avec ses grands espaces et nombreuses dépendances à rafraichir. La partie maison, avec un joli point de vue sur la rivière, offre une surface de 85m² habitable. Elle se décompose comme suit : Rez de chaussée : séjour-salon avec insert de plus de 26m², dégagement, bureau, buanderie, cuisine meublée, salle d'eau récente avec grande douche et WC. Étage : 2 chambres en enfilade de plus de 13m² chacune, séparées par un dressing. Panneau photovoltaïque avec revente totale sur la couverture (production légèrement supérieure 1500Kwc/ an) donc revenu complémentaire à percevoir avec l'acquisition. A l'extérieur : nombreuses dépendances dont une longère en pierre, grand établi, ancienne étable, garage, abri de stockage. Nombreux espaces verts, naturels, en herbe avec arbres fruitiers. Assainissement à prévoir. Chauffage radiateur électrique, insert bois, menuiserie PVC double vitrage, salle d eau récente. Taxe foncière 456€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846915) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 89 990 € et de publicité foncière