Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Aquilin-de-Corbion

iad France - Marion Callebaut vous propose: Maison 5 pièces 115 m²
Idéal FAMILLE, PROPRIÉTAIRE CHEVAUX ou PROJET TOURISTIQUE.

Amateur des grands espaces et de la nature ? Ne cherchez plus, cette maison avec ses 5 hectares située à 3 km des premiers commerces et à moins de 10 mn de Moulins-la-Marche saura vous charmer.

Pavillon de plain-pied offrant une entrée avec rangement, une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec séjour/salon et cuisine américaine, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau pouvant être employé comme chambre bébé/jeune enfant, un wc, deux chambres et une salle d'eau.
Double garage attenant de 45 m² actuellement à usage de chenil intérieur avec local infirmerie.
Terrasse avec jacuzzi 4 places.

Double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par poêle à bois et radiateur avec thermostat en appoint.
Cour avec portail motorisé pouvant accueillir 5 véhicules.
Fosse septique en cours de diagnostic. Taxe foncière de 1 052 euros.

Terrain plat avec 4 accès indépendants se décomposant de pâtures avec deux abris et râteliers, d'une partie exploitée pour le foin avec rendement moyen de 9T/an, d'une ancienne carrière de 20 x 40 m, d'une mare et d'un espace à usage de chenil extérieur avec enclos. Accès direct en balade, structure équestre voisine avec installations et clinique vétérinaire à 10 mn.

20 mn de Mortagne-au-Perche.
20 mn de L'Aigle et sa gare desservant Paris Montparnasse en 1h20.

Visites 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Callebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 849738943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.