Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Sablons-sur-Huisne

En exclusivité SABLONS SUR HUISNE (61110)

A vendre dans un environnement calme au sein d'un petit hameau, découvrez cette maison en pierre de près de 88 m² habitables, idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, la maison offre 3 chambres, dont une de près de 7,20 m², pouvant convenir à un bureau, une chambre d'enfant ou un espace de télétravail.

Le bien est propre, entretenu et habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir.

A l'extérieur, sur la même parcelle de 263 m², vous bénéficierez également :
- d'un studio indépendant d'environ 17 m², idéal pour recevoir, créer un espace de travail ou développer un projet locatif ;
- d'une grange non attenante de près de 50 m², parfaite pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage.

Les atouts :
- Maison en pierre
- 3 chambres
- Studio indépendant
- Grange de 50 m²
- Cheminée
- Cuisine aménagée et équipée
- Environnement calme
- Aucun gros travaux à prévoir
- A proximité de Rémalard-en-Perche et Nogent-le-Rotrou

Prix : ** € Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

DPE : D ; GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457 676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr