Putanges-le-Lac : Maison 2 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

NOUVEAUTE !..... à PUTANGES-LE-LAC (61210)

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente ce bien niché dans un environnement exceptionnel où règnent calme et nature !
Cette maison atypique d'une surface habitable d'environ 100m² est édifiée sur une parcelle arborée de près de 1200m².
Pour précision, la dépendance n'est pas comptabilisée dans les 100m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée, le dégagement dessert une salle de bains avec toilettes, un deuxième toilette indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger. Dans le prolongement de la salle à manger, une pièce traversante qui vous donnera accès à une chambre au dessus ( actuellement espace loisirs avec bibliothèques/vitrines grises sur les photos).

L'escalier situé dans l'entrée de la maison vous permettra d'accéder à un dégagement avec placards, une pièce traversante faisant actuellement office de dressing ainsi qu'une chambre (deux lits sur la photo)

La dépendance avec balcon, faisant office de garage/atelier au premier niveau, a été aménagée à l'étage.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Assainissement par fosse septique avec système d'épandage (vidée en 2023)
- Fibrée
- Système de chauffage électrique + Insert cheminée
- Radiateurs remplacés en grande partie en 2022
- Huisseries bois double vitrage
- Taxe foncière : 908€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526