Pouvrai : Maison de 95 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

À seulement 2 heures de Paris, dans un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans s'éloigner des commodités.

Nichée dans un hameau ornais à proximité des commerces de Saint-Cosme-en-Vairais, cette propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et d'un terrain arboré d'environ 850 m², véritable invitation à profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la maison. La cuisine s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux d'environ 30 m², tourné vers le jardin et la nature environnante. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme des lieux au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d'amis, dressing ou espace loisirs.

Attenante à la maison, une vaste grange constitue un véritable atout. Avec ses beaux volumes et sa mezzanine, elle offre de nombreuses possibilités : atelier, garage, espace de stockage ou futur projet d'aménagement pour les amateurs de rénovation et de beaux espaces.

À l'extérieur, le jardin arboré entoure agréablement la propriété et permet de profiter pleinement du cadre naturel qui fait tout le charme de ce bien.

Cette maison séduira aussi bien les amoureux de la campagne à la recherche d'une résidence principale que ceux qui souhaitent acquérir une maison de famille ou une résidence secondaire au cœur d'un environnement paisible.

**Les plus :**

* Maison en pierre pleine de caractère
* Terrain arboré d'environ 850 m²
* Vue dégagée sur la campagne
* Séjour lumineux ouvert sur le jardin
* Salle d'eau rénovée
* Grange avec mezzanine offrant un fort potentiel
* Environnement calme et préservé
* À proximité des commerces et services
Le tout est bénéficie d'un chauffage au gaz ; concernant l'assainissement, il s'agit d'une fosse conforme ce qui est extremement rare !

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le charme, le potentiel et la qualité de vie qu'offre cette propriété.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) ** ** ** ** ** (réf. 608886 )